Comment évaluer un bien immobilier

Comment évaluer un bien immobilier

Entre l’estimation des banques pour un appartement ou une maison et le prix demandé par le vendeur, la différence peut atteindre 30%. Eclairage et conseils.

Aujourd’hui, les estimations des maisons sont effectuées par des logiciels qui se basent sur des données prédéfinies.

Crédits: Michael Reinhard/Getty Images
«Nous avons vécu quarante  ans dans notre maison avec vue sur lac dans le village de Riex, dans Lavaux. Puis nous avons déménagé et voulu vendre cet objet de caractère. Pour fixer un prix, nous nous sommes basés sur l’évaluation d’un expert immobilier breveté. L’annonce a suscité un vif écho, mais les personnes intéressées revenaient nous dire que leur banque faisait une évaluation de 25 à 30% inférieure à la nôtre. Or, aucun spécialiste ne s’est déplacé pour visiter ce logement d’exception.» Connu de la rédaction, ce Vaudois se dit très surpris de l’attitude des établissements financiers. Ces pratiques sont pourtant aujourd’hui la norme, de l’avis de plusieurs experts.

Publié par Mary Vakaridis sur le site d’information – bilan.ch  

http://www.bilan.ch/finance/comment_evaluer_un_bien_immobilier

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